Svenska
In English
- Om Diös
- Vårt erbjudande
- Våra städer
- Våra fastigheter
-
Våra byggprojekt
- Pågående: Västra Stranden – Luleås nya gröna område
- Pågående: Kvarteret Vale i Umeå
- Pågående: Området Magasinen i Gävle
- Färdigställt: Modern kontorsfastighet ny knutpunkt i södra Gävle
- Färdigställt: Wasahuset i Gävle
- Färdigställt: Hotell i Umeå
- Färdigställt: Ny kontorsfastighet i expansiva Luleå Science Park
- Färdigställt: 46 nya lägenheter i centrala Sundsvall
- Färdigställt: Framtidens kontor i Borlänge: Trafikverket
- Färdigställt: Toppmodern polisstation i Umeå
- Färdigställt: Hotell i Sundsvall
- Färdigställt: Modernt kundservicecenter till Tele2 i In:gallerian
- Färdigställt: Välkommen till Söderbo!
- Färdigställt: Nya urbana bostäder - Kvarteret Bisittaren
- Våra handelsplatser
- För dig som leverantör
- För dig som hyresgäst
- Serviceanmälan
- Jobba med oss
- Kontakta oss
-
Vår kunskapsarena
- Funktion och wow-faktor kombineras på Sogetis nya kontor i centrala Östersund; ”man känner sig hemma här!”
- Ai-studie: Kontorets roll i en värld av hybridarbete
- Kontoret och den urbana services samspel
- Vikten av starka team
- Kontorsrapport 2023 - Stadens motor och sociala hub
- Arbetsplatsstrategin visar vägen fram
- Press
Diös avyttrar fastigheter för 660 mkr i Åre
Diös avyttrar sex fullt uthyrda handels- och kontorsfastigheter i Åre med en total uthyrningsbar area om 31 335 kvm. Transaktionen genomförs på bokfört värde där köpare är Tagehus Holding AB. Frånträde sker 1 december 2025.
Fastigheterna, som är belägna centralt i Åre, har ett årligt hyresvärde om 68 mkr och en uthyrningsgrad om 98 procent. Butik och restaurang står för 42 procent av hyresvärdet och största hyresgäster i beståndet är ICA, Coop, Polismyndigheten och Region Jämtland Härjedalen. Transaktionen sker i bolagsform och omfattas av marknadsmässigt avdrag för för latent skatt samt ger en återföring av uppskjuten skatt om cirka 39 mkr. Efter transaktionen äger Diös inga fastigheter i Åre.
-Vi har utvecklat beståndet de senaste åren genom löpande investeringar och nått en hög uthyrningsgrad. Då beståndet är relativt litet så blir marginalen, dvs. överskottsgraden låg. För att nå ytterligare förvaltningseffektivitet krävs stordriftsfördelar, något Tagehus nu får. Vi är glada att de tar över vårt bestånd och är övertygade att de kommer att ha en god relation med våra hyresgäster och fortsatt driva Åres utveckling framåt, säger David Carlsson, vd, Diös.
- Vi är väldigt glada att få förvärva detta bestånd av kommersiella fastigheter i Åre. Portföljen kompletterar vårt befintliga bostadsbestånd väl, ger oss nya utvecklingsmöjligheter och befäster Tagehus långsiktiga närvaro i kommunen, säger Johan Ljungberg, vd, Tagehus Holding.
Avyttringen frigör kapital för värdeskapande investeringar och förvärv. På bolagsnivå påverkas uthyrningsgraden med -0,2 procentenheter, överskottsgraden med +0,3 procentenheter och LTV med -0,9 procentenheter.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP. Fastigheterna som berörs är: Mörviken 1:107, Mörviken 2:102, Mörviken 2:91, Totten 1:68, Åre Prästbord 1:76 och Åre Prästbord 1:37.
Colliers har varit rådgivare till Diös i processen.
För ytterligare information kontakta gärna:
David Carlsson, vd, Diös
Telefon: 010-470 95 01
E-post: david.carlsson@dios.se
Olof Nord, COO, Tagehus Holding
E-post: olof.nord@tagehus.se